金堂县福兴镇附近 40亩三面环水生态农场经营权出租

土地介绍

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土地评测

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土地介绍

区位交通：该地块距场镇4.5公里，距高速出口约7公里，距成都绕城高速约54公里，地块旁是双车道，交通非常方便。

水源：地块旁是一条河流，三面环水，用水有保障。

地块描述：该地块位于金堂福兴镇与中江兴隆镇交界处，合同面积40亩，地块较平整。

该地块经过现业主的4年改造，完全采用生态种植养殖，从未用过农药、化肥、除草剂等化学用品。

地块内包含一栋约420平米的钢架养殖棚，内部已全部硬化，改造了一些猪圈、羊圈；另有一栋300平米左右的住房带小院（8个房间1个厨房2个卫生间），住房内部全部粉刷，特别对厨房卫生间进行了改造，家具家电一应俱全；民用电接通，生活用水为地下水；各种农用工具一应俱全。

地块内主要种植果树为翠冠梨，还要少量五月脆桃子、枇杷、李子等果树，另种有约10亩桉树、以及少量皇竹草。

地块除河边未打围外，其余地方已重新用钢丝网打围，地块内主要养殖有小香猪、黑山羊、鸡鸭鹅，为满足养殖需求，内部也进行了多处钢丝网打围。

该地块合同已签订至2031年7月底，现整体对外出租，年租金3.5万元。适合做种养结合，树子可改种、可用于种植药材等作物，或乡村居家休闲。各种生产生活设施齐全，直接可拎包入住。

地块经我公司工作人员实地查看，与业主当面沟通，信息真实有效，详情可来电详询！

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

气候降雨

日照率：

充分

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

畜禽舍/生活用房/水井

场地平整：

平坦

政府支持：

无支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

地块适合何种经营：

养殖

地块利用现状：

养殖-禽类

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

有

最低收购价政策：

无

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

无

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

85.92分

土地经营建议

牲畜饲养、休闲农业、生态农场

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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