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金堂栖贤 120余亩生态农场带4亩建设用地指标 经营权转让或出租

土地编码:184069 更新时间:2021-12-24 16:27:16

价格

80万元

带看费

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土地类型
耕地|旱地
流转类型
经营权转让
转包、转让、互换仅限于同一村集体内部成员之间
流转年限
35 年
土地面积
120 亩
土地地点
四川/成都/金堂县
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土地介绍

区位交通:该地块距双向6车道不到1公里,距成都绕城65公里,地块两边都通水泥路,交通便利。

水源:地块内有8口蓄水池,自来水接通。

地块描述该地块位于金堂县栖贤街道梨花沟景区附近,地块占地面积120余亩,属于梯土丘陵地。地块内包含1个一亩多的老学校,内有2栋装修精致的砖瓦房,建筑面积160多平米;6个蒙古包;2个独立大厨房;1个库房。各种家具家电、设施齐全,三相电民用电接通。地块内包含4亩多建设用地指标,仅需镇政府审批即可修建,可盖3层以下房屋。

 

地块内种植绿宝石梨树1000株左右,葡萄1000株左右,另种有核桃树、桃子、李子、樱桃、枣子等多种果树。整个地块采用生态种植,从未使用过农药和化肥,地块内各种中药材随处可见。

 

产权及成本:该地块为业主2015年流转,已办理土地经营权证。其中老学校签合同至2055年,其余地块合同签至2028年,到期优先续签。老学校已支付租金至2035年,后20年只需再付1万余元;土地租金每年6万余元。

因业主要回外地,现对外转让,整体转让费80万元;若出租,仅包含学校以外的场地,年租金10万元。

 

地块经我公司工作人员实地查看,与业主当面沟通,信息真实有效,详情可来电详询!

 


权证
权属类型:
个人
权证类型:
农村土地承包经营权证
权证有效期:
2015年-2055年
地形地貌
地块形状:
小面积不规则
机械化工作:
可以
平整程度:
粗平
排水条件:
基本满足
灌溉条件:
基本满足
土壤土质
表层土壤质地:
壤土
土壤肥力:
有效土层厚度:
60-100㎝
交通情况
道路情况:
水泥路
机场:
>60分钟
高速公路:
30-60分钟
铁路:
>60分钟
港口:
>60分钟
高铁:
>60分钟
国道:
<15分钟
其他配套
电力设施:
通电
供水设施:
自然水
附属设施:
生活用房
经营信息
地块适合何种经营:
休闲农业
地块利用现状:
种植
农民人均收入:
8000元/年
当地劳动力资源:
一般
当地农民主要收入来源:
外出务工
税收优惠:
农业补贴:
农机购置补贴
土地评测

土地评分(100分制)

85.69

土地经营建议

经济作物种植、粮油种植、休闲农业
  • 区位优势

    一般

  • 气候条件

  • 相关配套

  • 地块情况

    一般

  • 经营现状

该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
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签订合同

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交易完成

平台结算

12

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

597

累计挂牌土地

5.79

累计交易金额

3.2

30000

覆盖全国

注: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
同类型土地各地均价

同省市最新土地价格(单位:元/亩/年)

当地历史均价(单位:元/亩/年)

本土地价格对比同类型均价 偏低

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