金堂又新镇附近 45亩河边果园低价急转（还有39年超长合同期）

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土地介绍

区位交通：该地块距4.5米宽水泥路400米，距6车道大路6.5公里，距金堂竹篙高速出口约20公里，乡道到达地块内，交通便利。

地块描述：该地块合同面积45亩，整个地块都沿河岸线，水源有保障。地块内种植有约5500棵果树，分别是沃柑和金秋砂糖橘，两个品种各占一半，明年可以第一次挂果。

地块为业主2017年10月流转，签订合同到2058年，合同周期长。地块租金为500元/亩/年，每5年仅增长25元。因业主忙于其它业务，无精力对该果园进行管理，现欲对外低价转让。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2017年-2058年

地形地貌

地块形状：

小面积不规则

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

30-60分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

>30分钟

其他配套

电力设施：

有电源可牵线

供水设施：

无

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

一般

当地农民主要收入来源：

外出务工

农业补贴：

农机购置补贴

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土地评测

土地评分（100分制）

85.49分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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沟通合同事项

签订合同

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平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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